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观点地产新媒体：您当时跟黎明楷也是这样说的吧？
施永青：对。我们是从结果出发的，链家的做法是不要问结果，赚不赚钱不要管，现在把工作分成A、B、C、D，你做好A、B、C、D，E就会出来，你不用看着E。 我们是说要做好E，怎么样做A、B、C、D，员工去决定，所以他们的自由度很大。我只是看E，不看A、B、C、D，链家是看A、B、C、D，不看E，E是老板决定的。 观点地产新媒体：现在看不出来哪个未来更好？ 施永青：我们现在也要看A、B、C、D了，不是单看E。 观点地产新媒体：您强调结果，这本身是两个模式，链家强调管控的过程。 施永青：我们除了管结果，还要管流程。流程要关注，现在流程做得比人家差，我就告诉员工，现在你做得比人家差，你不管好，人家就赢了，所以你就输了。 现在我们还是盈利的，去年盈利比链家高。链家好像赚了5亿多，我们赚了差不多七八个亿，我们的规模还比链家小，动员的资金、人员都少，还赚得更多。 观点地产新媒体：国内现在的经济跟房地产走向，您怎么判断？ 施永青：我认为中国政府不应该再以房地产作为经济的主要动力，但是现在没办法。 要经济好房地产才可以好，用房地产去带动经济是很危险的。应该用科技，比如美国的科技做得好，互联网科技、太空科技、炼油科技、晶体科技、纳米科技、机器人科技，很多方面都做得好，所以它的基础就比较好。 观点地产新媒体：现在北京、上海和深圳的房价这么高，您觉得要给开发商提个醒的话，现在这种势态还会往上走吗？ 施永青：其实开发商的处境也比较不利，现在卖得还是不错的，很多开发商今年都有突破，但是未来就使人担心了。 因为现在去买地的话，不出高价就拿不到地，基本上三四线城市大家都不想去了，因为手上还有很多地，以前拿下来的地现在都没建出来，所以三四线城市没有人去。 一二线城市现在好像很好，但是就是因为好，大家都集中去拿，所以拿出来都是地王。 （责任编辑：职场达人） |
