共享养老地产项目商业计划书(2)

万科公司在北京、青岛、武汉、广东等地项目中有涉及养老地产，在中粮万科•长阳半岛、五矿万科•北京欢庆城项目中配备养老地产产品。作为万科进军老年地产领域的首个项目——“万科幸福汇”项目已落户北京房山，并将于2012年竣工，被称作“活跃长者之家”，定位是“面向活跃、高知、长者的服务式公寓”。杭州万科良渚文化村的老年公寓“随缘嘉树”项目正在规划中，广东清远北部万科城项目养老地产组团的前期规划亦在进行中。

保利地产已成立“善居养老研究中心”，并与北京安平投资有限公司共同合作成立养老产业专业管理公司，上海•西塘安平老年健康生活社区”是保利首个养老公寓项目。

泰康人寿投资40亿元购置小汤山温泉乡2000亩地，建造第一家泰康养老社区，并且在崇明岛圈地 2000 亩用于建造高级养老社区，在三亚亦有项目。

国内养老地产区域分布不平衡，目前主要分布在环渤海、长三角、珠三角等沿海发达和海南等环境优异地区。

图表4：养老度假地产项目分布

资料来源：中金普华整理

业务范围：共享养老地产项目商业计划书

共享养老地产项目可行性研究报告

共享养老地产项目建议书

共享养老地产项目节能评估报告

服务方式：印刷版；可盖甲级、乙级、丙级资质

交付方式：Email发送或顺丰快递

服务咨询：4008085396

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导读：个性化针对企业项目本身定制-《2017-2020年版共享养老地产项目商业计划书》是中金普华独家首创针对共享养老地产项目申请融资的专项商业计划书。商业计划书分为：通用版、个性化定制服务版。通用版是依托中金普华产业研究院长期基于共享养老地产项目分析、把握行业市场现状和发展趋势、综合国家法律法规、政策、产业中长期规划及项目团队优势等基本内容，企业可以自行补充单位信息，稍做调整可以作为共享养老地产项目商业融资计划书使用。
个性化定制版是根据企业具体项目的要求，着力呈现共享养老地产项目主体现状、发展定位、发展远景和使命、发展战略、商业运作模式、发展前景等，深度透析项共享养老地产目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，最大限度地体现项目的价值，在此通用版基础上升级完成，为企业申请融资等提供全程指导服务的共享养老地产商业计划书。
本计划书主要有以下几大用途：
审批国家资金——国家规范格式、关注产业发展、侧重社会影响；
吸引外商投资——国际规范格式、遵从外资政策、确保外商利益；
吸引风险投资——金融业规范格式、规避共享养老地产项目风险、保障收益回报；
友好企业合作——行业规范格式、互利的实施方案、谨慎的市场评估；
共享养老地产项目评比——专家完全版格式、严密的实施计划、精确的收益评估。
商业计划书（Business Plan）是公司、企业或共享养老地产项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对共享养老地产项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资商及其他相关人员全面展示公司和共享养老地产项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括共享养老地产项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。
商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份好的商业计划书是获得贷款和投资的关键。如何吸引投资者、特别是风险投资家参与创业者的投资共享养老地产项目，这时一份高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资共享养老地产项目，将会使投资者对共享养老地产项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该共享养老地产项目，最终达到为共享养老地产项目筹集资金的作用。
商业计划书是争取风险投资的敲门砖。投资者每天会接收到很多商业计划书，商业计划书的质量和专业性就成为了企业需求投资的关键点。企业家在争取获得风险投资之初，首先应该将商业计划书的制作列为头等大事。一份完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。作为中国最早的投融资策划专业公司之一，中金普华具有：一流专家团队、丰富编制经验、数百个可查询案例、国际规范、质量超值。
《2017-2020年版共享养老地产项目商业计划书》由中金普华咨询公司领衔撰写，依托中金普华庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、共享养老地产项目相关行业协会、中金产业研究网的基础信息，对我国共享养老地产项目行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合共享养老地产项目情况对共享养老地产项目未来发展前景进行了研判。本报告深入挖掘共享养老地产项目的优势，将共享养老地产项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/共享养老地产项目价值，确保您的商业计划处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下确保您的共享养老地产项目计划处于同行领先水平，是您成功融资立项的先决要素。

（责任编辑：职场达人）