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无疑，社会各界均对高房价对深圳竞争力的伤害感到担忧。有政协委员因此建议，设立住房福利彩票，以便筹集资金建设更多廉租房。同样来自高新技术企业的市政协委员、研祥科技董事长陈志列表示，在当前，要想进一步吸引人才，同时考虑能安置低收入劳动者，一定要想办法确保“居者有其屋”，强烈建议政府加大廉租房建设，减少或取消经济适用房的建设。 4 应对之策 高房价对人才的挤出效应以及产业发展环境的损害，早已不是新鲜话题，尤其在寸土寸金且产业发达的深圳。 然而，当2015年度房价这一波汹涌的上涨潮袭来时，无论官方与民间都一致地感受到了热潮背后的寒意。 早在年初的区党代会上，宝安区区委书记田夫即指出，宝安是工业大区，不仅需要产业转型升级，淘汰低端产业，同样也需要实体经济的支撑，因此宝安要继续加大“工改工”力度，适当限制“工改居”、“工改商”项目，实现可持续发展。 而在4个月后的深圳市党代会分组讨论上，针对当下城市更新项目中“工改工”比重不断下降的现状，田夫再度强调，城市更新是深圳今后可持续发展的一个根本，建议市政府在“三旧”改造方向方面，适当地控制“工改居”、“工改商”，优化“工改工”政策，最大限度保障产业发展载体空间。 曾经在主政龙岗期间大力推进“工改工”的龙华新区党工委书记姜建军显然也同样意识到了高房价的冲击，并果断应对。 在新近两个月，龙华新区先后出炉《关于进一步加强空间保障促进产业发展的若干意见》及《关于深化体制机制改革加快创新驱动发展的实施方案》，前者旗帜鲜明地提出“划定产业发展空间管制区”，严格控制管制区内现状和规划的产业用地功能调整为其他用地功能，并鼓励管制区外，但不在基本生态控制线范围内的商业、居住等用地功能调整为产业用地功能。 而在旧工业区改造领域，龙华新区亦公开鼓励城市更新项目的产业化综合开发，支持“工业改工业”城市更新项目，鼓励有利于提升片区整体产业链价值和城市功能形象，集合创新创业、办公研发、配套服务等功能为一体的产业综合体城市更新项目，严格控制“工业改居住”、“工业改商业”更新项目。 在创新驱动实施方案中，龙华新区有意识地增加了一条“创新人才住房保障”举措。该举措将“统筹各类创新人才专项住房资源，采取租售并举、实物和货币补贴相结合的办法，多渠道多途径解决人才住房问题。在市新引进人才租房补贴基础上，对新区引进的人才给予50%配套补助。2015年，实施创新型人才住房综合保障试点；2020年，全面保障各类创新型人才住房需求。” “这一条是专门针对创新人才的，可以解除其后顾之忧”，龙华新区经济服务局科技科参与方案起草的工作人员特意对记者强调，此前新区出台的人才政策更多地关注着高端人才与领军型人才，对于中高端人才关注和扶持力度还不够，这次创新驱动方案做出了有针对性的补充。 记者手记 高房价会否推动 创新创业升级？ 在谈论宝安、龙华两地疯长的房价时，阿峰是少见的乐观人士。这位年纪不过而立的小伙子，辞职在家近半年，小孩刚刚满月，一家五口人吃喝拉撒全靠他一个人。 但阿峰一点也不担心，他正在忙着创业，创业的基石是互联网。这个头脑发达的年轻人很自信，他干过多年销售，接触过几家互联网公司，而妻子也在百度公司做推广。在仔细研究了当下大热的互联网企业如小米、腾讯和阿里巴巴后，他计划结合自己长于思考的强项，利用互联网来兜售思维模式。在两个月里，阿峰已经准备了完善的创业计划书，组建了团队，并拿到了数额不菲的风投。 阿峰自信地说，无论是企业还是个人，如果你的创新创业依然对物业具有很大的依赖，那高房价肯定不是好事，而事实证明，不能满足需求或创造需求的创新、创业，最终必然为市场淘汰，高房价只不过是加速其死亡的推手之一。
（责任编辑：晨鸿） |
